नई दिल्ली: आरबीआई (RBI) द्वारा हाल ही में रेपो रेट (Repo Rate) में बढ़ोतरी के बाद से ब्याज दरों में बढ़ोतरी शुरू हो गई है। कम से कम चार प्रमुख बैंक पहले ही अपनी उधार दरों में वृद्धि कर चुके हैं और जल्द ही और अधिक का पालन करने की संभावना है।
बढ़ोतरी का मतलब नए ऋणों के लिए उच्च ईएमआई और मौजूदा फ्लोटिंग रेट ऋणों के लिए विस्तारित कार्यकाल होगा। वहीं, बैंकों ने निवेशकों के लिए खुशी की बात करते हुए अपनी जमा दरें बढ़ा दी हैं। यहां बताया गया है कि दर वृद्धि का उधारकर्ताओं और निवेशकों पर क्या प्रभाव पड़ेगा।
ब्याज दर बढ़ जाएगी, जिससे ऋण की अवधि बढ़ जाएगी। लंबे कर्ज पर असर ज्यादा होगा। 20 साल के ऋण के मामले में, 7% की दर से, दर में प्रत्येक 0.25% की वृद्धि से अवधि लगभग 10 महीने बढ़ जाएगी। रेपो रेट में दो चरणों में 0.9% की बढ़ोतरी की गई है। अगर आपके होम लोन को अभी 19 साल और बाकी हैं और दर में 0.75% की वृद्धि हुई है, तो 30 और ईएमआई का भुगतान करने के लिए तैयार रहें।
छोटी अवधि के ऋणों में प्रभाव इतना नहीं होगा। इसलिए अगर आपका होम लोन पूरा होने वाला है, तो आपको दरों में बढ़ोतरी से ज्यादा चिंतित होने की जरूरत नहीं है।
अगर आप नहीं चाहते कि लोन की अवधि बढ़ाई जाए, तो आप या तो एकमुश्त भुगतान कर सकते हैं या ईएमआई बढ़ाने का अनुरोध कर सकते हैं। अगर ब्याज दर 7% से बढ़ाकर 7.75% कर दी जाती है, तो आपको मूल कार्यकाल को बनाए रखने के लिए प्रति 1 लाख रुपये पर लगभग 5,000 रुपये का भुगतान करना होगा।
वैकल्पिक रूप से, आप ईएमआई बढ़ा सकते हैं ताकि कार्यकाल समान रहे। ईएमआई में करीब 45 रुपये प्रति 1 लाख रुपये की बढ़ोतरी की जाएगी।
जैसे-जैसे ब्याज दरें बढ़ेंगी, ईएमआई भी बढ़ेगी। यहां फिर से, लंबी अवधि के ऋणों में प्रभाव अधिक होगा जबकि अल्पकालिक उधार में मामूली अंतर दिखाई देगा। 20 साल के होम लोन की ब्याज दर में हर 0.50% की वृद्धि से प्रति 1 लाख रुपये की ईएमआई में लगभग 30 रुपये का इजाफा होगा।
(एजेंसी इनपुट के साथ)